UN NOUVEAU DÉVELOPPEUR À LÉVIS!
Depuis l’année 2014, Terrain Dev est rapidement devenu le spécialiste du développement de projets immobiliers clé en main dans le marché des premières maisons et des maisons de haute qualité ainsi que dans le marché du locatif.
Rappelons que l’entreprise livre, bon an mal an, plus de 125 unités par année. Elle l’a même fait pendant les deux années de la pandémie, et elle connaît encore une fois une excellente année.
Elle couvre une très grande partie des territoires de la Rive-Nord, et développe depuis peu le marché de la Rive-Sud, notamment à Saint-Étienne avec un projet de 90 terrains à vendre. Les propriétaires de l’entreprise, MM. Patrick Bragoli et Claudio Volpato, à la tête d’une équipe passionnée et rigoureuse, ont l’intention aussi de développer ce marché. Ils prévoient la construction d’une centaine d’habitations en 2023. Dans un horizon à moyen terme, M. Bragoli envisage de desservir les marchés d’Ottawa, de Montréal et de Trois-Rivières, mais pas à court terme cependant.
« Auparavant, nous vendions nos terrains aux constructeurs. Nous les financions même parfois, ce qui fait que nous prenions pas mal tous les risques. Nous avons réalisé que nous pouvions tout faire nous-mêmes, du début à la fin d’un projet, que ce soit le développement des rues et des infrastructures ou la vente d’unités. Nous pouvions offrir un projet clé en main pour nos acheteurs. C’est alors que nous avons décidé de nous lancer dans la construction », affirme M. Bragoli.
Croissance rapide et soutenue
Depuis, l’entreprise ne l’a jamais regretté et a connu une croissance très rapide. Mais pour M. Bragoli, pas question de précipiter les choses. Il souhaite stabiliser le développement de l’entreprise et le maintenir à son rythme actuel. Il souligne également que celle-ci se dirige notamment un peu plus vers la construction de maisons haut de gamme, de maisons de prestige, d’unités unifamiliales ou jumelées et de condos locatifs sur la Rive-Nord et évidemment, sur la Rive-Sud. Il désire aussi peaufiner son modèle d’affaires pour inciter les employés à demeurer dans l’entreprise et à y progresser. Il est bien conscient que le personnel d’une entreprise est devenu une richesse inestimable.
Relation de confiance
« Tout le monde reconnaît que la relation avec le client est aujourd’hui un des enjeux stratégiques majeurs les plus importants pour les entreprises. Dans un contexte toujours plus compétitif où la satisfaction des clients est primordiale, il est nécessaire pour les entreprises d’établir des relations de confiance, à la fois durables et prospères. Terrain Dev accompagne le client tout au long du processus de construction et d’achat d’une maison ou d’un jumelé neuf », souligne Mme Nathalie Fournier, directrice des ventes.
Mme Fournier ajoute que toute l’équipe de vente à l’interne accom- pagne le client pendant toutes les étapes de son projet. Ce dernier a la possibilité de personnaliser le plan de sa résidence selon les goûts et les besoins de sa famille, afin que sa demeure soit adaptée à ses besoins. En fait, chaque projet est unique en soi.
« Notre mission consiste à développer des projets immobiliers qui répondent aux exigences et aux tendances du marché actuel, selon les besoins de nos clients. Nous voulons les accompagner et leur offrir un service transparent et personnalisé qui a pour seul objectif de satisfaire leurs attentes », ajoute Mme Anabel Perron, coordonnatrice des médias sociaux et des projets spéciaux.
Une cote qualité AA
De plus, Terrain Dev est accréditée par la Garantie de construction résidentielle (GCR), un organisme à but non lucratif neutre et indépendant qui a pour mandat d’administrer le plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs pour l’ensemble du territoire québécois. Au-delà de cette mission, GCR agit concrètement pour améliorer la qualité de la construction résidentielle.
Chaque entrepreneur accrédité par la GCR se voit attribuer une Cote Qualité GCR. L’échelle de cette cote se situe entre AA et D. Terrain Dev est au sommet de cette cotation avec la cote AA. Cette cote est évaluée selon des ratios financiers, la satisfaction de la clientèle et la qualité des bâtiments construits.
De très nombreux projets
Parmi les nombreux projets immobiliers en cours, mentionnons le Viridi, un nouveau projet de condos neufs et de maisons de ville neuves à louer dans l’écoquartier Pointe-aux-Lièvres, dans le secteur de Limoilou. Plus de 89 logements tout inclus sont offerts dans un bâtiment multirésidentiel locatif. Puisque ce secteur est très recherché, Terrain Dev y offrira un concept de maison de ville unique prochainement. C’est agréable de savoir que les offres se complètent dans un même secteur.
Voici une rétrospective des autres projets en cours : un tout nouveau projet de maisons et jumelés neufs à Saint-Augustin-de-Desmaures, un pro- jet de six lots de terrains jumelés à bâtir; un projet de maisons neuves à vendre à Charlesbourg dans le secteur Bon Pasteur, à Sainte-Brigitte-de- Laval et au Domaine Albert-Rousseau à Lévis; une cinquième phase d’un projet de maisons neuves à Saint-Émile au Boisé Falardeau et à Lac-Beauport; des projets de condos locatifs à Saint-Émile et dans Lebourgneuf. Pour le projet à Saint-Étienne-de-Lauzon, à Lévis, les acheteurs recevront un climatiseur d’une valeur de 5000 $.
Les intéressés peuvent même se faire une idée du projet qui les intéresse en allant sur cette page pour y consulter une carte interactive où tous les projets sont à jour. De plus, la clientèle jeune et dynamique de l’entreprise peut encore prendre toute l’ampleur et la couleur de celle-ci en consultant les médias sociaux de Terrain Dev.
En fait, tout est conçu pour faciliter la compréhension des avantages d’acheter sa résidence, sans que cette étape, la plus importante de la vie d’une famille, soit perçue comme un passage intimidant à leurs yeux. L’équipe partage plusieurs idées à l’aide de leur Facebook, Instagram et même Tik Tok! Le contenu est véritablement attractif autant par sa galerie de photos impressionnantes que par des témoignages commentés.
L’achat d’une propriété n’est pas une mince affaire et nécessite souvent une longue réflexion. Chez Terrain Dev, on accompagne les clients dans leur cheminement et on leur fournit tous les éléments pour qu’ils puissent prendre une décision éclairée.