Taxe de bienvenue remboursée au Québec : jusqu’à 5 875 $ pour les premiers acheteurs dès 2026
Bonne nouvelle pour les futurs propriétaires : le gouvernement du Québec annonce un crédit d’impôt pour premiers acheteurs permettant de rembourser une partie importante des droits de mutation immobilière, aussi appelés taxe de bienvenue.
Qu’est-ce que la taxe de bienvenue?
La taxe de bienvenue, ou droits de mutation immobilière, est un montant exigé par les municipalités lors de l’achat d’une propriété au Québec. Ce frais est calculé selon la valeur de la propriété et peut représenter plusieurs milliers de dollars.
Pour plusieurs premiers acheteurs, cette dépense arrive à un moment où les coûts sont déjà élevés : mise de fonds, notaire, déménagement, ameublement, etc.
💰 Jusqu’à 5 875 $ d’aide financière
Ce nouveau programme offre :
- 100 % de remboursement sur les premiers 5 000 $
- 25 % des montants excédentaires, jusqu’à un maximum total de 5 875 $
👉 En moyenne, les acheteurs pourront recevoir environ 3 700 $.
📅 Mesure rétroactive dès 2026
- Applicable pour les achats effectués à partir du 1er janvier 2026
- Valide pour les propriétés de moins de 1 million de dollars
👥 Conditions d’admissibilité
Pour profiter du crédit :
- Vous devez être un premier acheteur
- Vous ne devez pas avoir été propriétaire au cours des 4 dernières années
- Acheter une propriété de moins de 1 000 000 $
- La propriété doit devenir votre résidence principale
- L’achat doit être effectué après le 1er janvier 2026
- Tous les acheteurs doivent respecter ces critères
⚠️ Important : si un membre du couple a déjà été propriétaire récemment, le crédit ne s’applique pas. Certaines conditions supplémentaires peuvent s’appliquer selon votre situation personnelle.
Quels types de propriétés sont admissibles?
Le programme s’applique à plusieurs types de propriétés résidentielles, notamment :
- Maison unifamiliale
- Jumelé
- Maison en rangée
- Condo neuf ou existant
📊 Une aide majeure pour accéder à la propriété
- Près de 38 000 ménages québécois pourront en bénéficier
- Investissement gouvernemental de plus de 140 M$ par année
🎯 Faciliter l’accès à la propriété
Dans un contexte où les prix immobiliers ont fortement augmenté, ce crédit d’impôt vise à réduire les coûts d’achat d’une première maison et à aider davantage de Québécois à devenir propriétaires.
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