Acheter une maison est-il un bon investissement?
Tout investissement immobilier est un projet important et coûteux qui nécessite une mûre réflexion. Dans cet article, Terrain Dev répond à toutes les questions primordiales à se poser avant de se lancer dans l’achat d’une nouvelle maison.
Est-ce que l’achat d’une maison est un bon investissement?
L’achat d’une maison peut être un excellent investissement si le choix de l’emplacement et du budget est bien étudié. Certaines personnes optent pour des propriétés qui sont hors de prix ce qui les accable durant une longue période afin de rembourser leur prêt hypothécaire.
Il est donc primordial de respecter votre budget et de choisir un prêt adapté à votre situation financière. Par ailleurs, pour garantir un projet immobilier lucratif, il est important d’acheter une maison dans une région où les valeurs sont sûres d’augmenter au fil du temps.
En général, l’achat immobilier est un bon investissement qui présente différents avantages :
- La valeur de la propriété augmente presque toujours au fil du temps;
- Le bien immobilier présente une valeur d’actif tangible élevée;
- L’achat d’une maison neuve permet de bénéficier de différents avantages fiscaux;
- L’investissement immobilier réduit les risques et enrichit votre portefeuille;
- L’achat d’une propriété pour la louer ajoute un revenu supplémentaire.
Est-il difficile d’obtenir une hypothèque pour une maison ?
Dois-je acheter une maison pour y vivre ou investir?
L’achat d’une maison est souvent un investissement important. Le plus souvent, il s’agit d’un rêve à réaliser, mais qui impose des dépenses importantes. Nombreux sont les nouveaux propriétaires qui se demandent s’il vaut mieux y déménager ou investir.
Cela dépend bien évidemment de votre situation financière, de votre capacité d’emprunt et du type de prêt hypothécaire que vous songez à obtenir. La possession d’un nouvel immeuble garantit d’importants avantages fiscaux et vous permet de profiter de réductions sur les frais d’entretien, les dépenses de réparations et les intérêts hypothécaires.
De plus, si vous investissez dans un immeuble locatif, vous pourrez le faire dans une région où vous ne songez pas à vivre et continuer à payer votre loyer dans votre location de rêves tout en tirant profit de votre investissement. D’un autre côté, l’achat d’une maison vous offre la possibilité de la rénover à votre goût et répond de manière personnalisée à vos besoins et envies.
Il est, toutefois, important que votre achat résidentiel soit un investissement rentable. Si vous avez les moyens de vous procurer une maison, d’y vivre sereinement tout en payant votre prêt hypothécaire et que votre but essentiel est d’acheter une résidence principale, faites-en votre refuge. Si vous cherchez à constituer un capital, souhaitez vivre ailleurs ou comptez changer d’endroit, l’investissement locatif est plus judicieux.
Achat d’une maison en 2023 | À quoi s’attendre ?
Quand ne faut-il pas acheter une maison?
Il existe certaines situations où l’achat d’une maison peut constituer un projet d’investissement non rentable. C’est le cas, par exemple, si vous avez une mauvaise cote de crédit qui vous empêchera d’obtenir un prêt immobilier ou vous imposera à la fois des frais et des taux d’intérêt élevés. Vous vous retrouverez à payer des mensualités exorbitantes qui risquent de détériorer encore plus votre crédit.
Il est plus judicieux de prendre le temps de rebâtir votre dossier de crédit avant de vous lancer dans un achat immobilier. De plus, si vous possédez un ratio d’endettement élevé, l’ajout du remboursement hypothécaire risque d’étouffer vos finances ou même d’entraver votre processus hypothécaire dès le début. Dans ce cas-là, procédez d’abord au remboursement de vos cartes de crédit avant d’acheter une nouvelle construction.
Par ailleurs, l’instabilité en matière d’emploi est un facteur de risque important à prendre en considération. Vous ne serez peut-être pas capable de respecter vos obligations financières. Dans ce cas, vous pouvez opter pour la location plutôt que l’achat d’une propriété afin de réduire vos dépenses.
Toute forme d’instabilité, qu’elle soit financière ou personnelle (déménagements hâtifs, divorce, séparation, etc.), pourrait vous empêcher de respecter votre engagement. N’oubliez pas également de prendre en considération l’état du marché immobilier. Si ce dernier est en déclin dans la région où vous souhaitez investir, il est préférable de reconsidérer votre acquisition.
Les erreurs à éviter lors de l’achat d’une maison neuve
Combien de maisons faut-il voir avant d’acheter?
Il n’y a pas de nombre précis de visites à faire avant d’acheter une maison, toutefois, il faut prendre en considération les caractéristiques de chaque région ainsi que la taille de l’agglomération. Acheter un bien immobilier n’est pas une décision à prendre à la légère. Vous devez faire vos recherches et avoir beaucoup de patience afin de faire le meilleur choix.
Si vous êtes intéressé par un quartier très en demande, vous devrez être très méticuleux dans vos recherches et pensez à effectuer au minimum six visites avant de trouver la perle rare. Sachez qu’il est assez rare de trouver une maison qui répond exactement à vos attentes donc vous devez vous préparer à faire quelques sacrifices et peut-être à entamer des travaux de rénovation.
Conseils pour acheter une nouvelle maison
Est-ce mieux d’acheter une maison que de louer?
Le choix entre la location et l’achat d’une maison dépend de votre situation financière et de votre mode vie. La location d’une maison vous permet de payer des mensualités fixes. Généralement, le choix du loyer se fait selon le budget de chacun et offre une certaine stabilité financière. Louer une maison vous permet de planifier vos dépenses mensuelles.
Dans certaines situations, ses dépenses peuvent s’avérer élevées en vue des frais supplémentaires à verser tels que les frais d’entretien, les services publics ou encore les frais d’association de propriétaires si vous louez un condominium. Au renouvellement du bail, le loyer risque d’augmenter dans certaines régions ce qui pourrait être gênant pour vos finances.
Il se pourrait que vous vous retrouviez dans l’obligation de déménager si vous n’êtes pas capable de respecter le nouveau bail ou si le propriétaire décide de réaliser des travaux ou de vendre sa propriété. L’achat d’une maison présente dans ce cas une meilleure alternative grâce à ses avantages tangibles. Vous jouissez de toutes les libertés, que ce soit en termes d’aménagement ou de décoration, mais aussi d’usage de cette propriété.
Toutefois, le prix d’un achat immobilier est généralement plus important que la location. Il est vrai que les mensualités d’un prêt hypothécaire peuvent être inférieures au loyer, mais il existe différents frais à payer, notamment les impôts fonciers, l’assurance du propriétaire, les frais d’entretien, etc. De plus, vous devez planifier une mise de fonds importante. L’achat d’une nouvelle construction est un engagement à long terme.
Pourquoi acheter au lieu de louer ?
Réalisations résidentielles au Québec
Terrain Dev a développé de multiples projets immobiliers dans diverses régions afin d’offrir une panoplie de choix à toute personne désirant acheter une maison neuve. Nos constructions sont conformes aux exigences en vigueur, respectueuses de l’environnement et adaptées aux tendances modernes. Notre équipe est disponible pour vous aider à trouver la perle rare et vous accompagner réaliser vos rêves d’achat immobilier.
Qu’il s’agisse de nouvelles constructions ou de condos locatifs, nos projets résidentiels sont durables et prospères. Nous offrons un service de qualité personnalisé à tous nos clients afin de satisfaire tous leurs besoins tout en respectant leur budget. Nos conseillers se feront un plaisir de vous éclairer dans votre choix d’habitation.