Pourquoi acheter une maison à Québec en 2022?
Le marché immobilier à Québec n’a jamais été aussi actif qu’aujourd’hui. Les ventes de maisons explosent et l’inventaire se vide à vue d’œil dans la région de la capitale nationale. On assiste à une flambée des prix partout dans la province et à une ruée vers la propriété. Les acheteurs ne ferment pas l’œil et la baisse drastique des taux d’intérêt leur permet d’économiser une fortune en frais d’intérêts chaque mois.
La baisse de taux d’intérêt ne représente qu’une raison parmi plusieurs pour laquelle il s’agit du moment idéal pour acheter une maison. Cet article vous explique en détail les différentes raisons pour lesquelles l’investissement immobilier est un placement sécurisé et particulièrement, pourquoi il est intéressant d’acheter une maison dans la ville de Québec en 2022.
6 raisons pour lesquelles c’est le moment idéal d’acheter une maison à Québec
Voici 6 raisons pourquoi c’est le moment idéal d’acheter une maison à Québec:
- Les prévisions immobilières sont positives
- L’investissement immobilier est un placement sécurisé
- L’effet de levier pour acheter une maison à Québec
- Les taux d’intérêt sont bas
- Investir dans une ville de renommée
- Les courtiers immobiliers peuvent négocier
On le sait, la pandémie a affecté plusieurs secteurs et notamment le secteur immobilier. Les ventes en immobilier résidentiel ont atteint des sommets historiques à Québec et les taux d’intérêt sont à la baisse. Toutefois, il existe d’autres raisons qui rendent l’achat de propriété présentement plus avantageux.
1. Les prévisions immobilières pour 2022 sont positives
Selon les analyses menées par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) et d’autres organismes au Canada, les prévisions immobilières sont plutôt positives pour l’année 2022 et annoncent une stabilisation des prix.
La région de Québec, en particulier, offre de belles perspectives. En effet, cette région, connue pour son économie diversifiée et ses ressources naturelles en abondance, favorise la croissance en matière d’immobilier puisque pour une fois, le marché immobilier est avantageux autant pour les vendeurs que pour les acheteurs.
Les vendeurs peuvent vendre dans des délais records à des prix intéressants et les acheteurs peuvent acheter avec des taux hypothécaires tellement bas qu’ils économisent des centaines chaque mois sur leur hypothèque. La hausse des prix des propriétés et la baisse des taux hypothécaires sont deux bonnes nouvelles pour 2022, car cela permet de refroidir le marché ce qui rééquilibre la balance entre l’offre et la demande.
Cependant, cette situation ne va pas durer éternellement. Si vous souhaitez profiter des conditions imbattables pour acheter votre nouveau chez vous, consultez notre offre de propriétés variées et bien situées.
2. L’investissement immobilier à Québec est un placement sécurisé
Le premier avantage d’investir dans l’immobilier c’est que la propriété est rare, particulièrement en ville. Les nouveaux logements en ville vont se faire de plus en plus rare et seront de plus en plus éloignés du centre-ville, c’est pour cela qu’un bien immobilier dans une région tel que Québec va prendre de la valeur au fil des années qui suivront votre investissement.
Le deuxième avantage d’investir dans l’immobilier à Québec, c’est que contrairement aux investissements en bourse, l’investissement immobilier est un placement sûr. L’histoire en fait preuve, l’immobilier a traversé plusieurs crises, mais finit toujours par prendre de la valeur à moyen et long terme. Vous pourrez ainsi investir en toute tranquillité d’esprit en vous assurant une retraite confortable et un héritage sécurisé pour vos enfants.
Finalement, en 2021, nous avons assisté à une augmentation record de la valeur des propriétés dans toutes les villes au Québec, et cette tendance devrait continuer. Il s’agit donc du moment idéal pour investir dans une maison afin de sécuriser votre investissement et ainsi qu’il devient plus profitable.
3. L’effet de levier pour acheter une maison à Québec
En investissement et plus particulièrement en investissement immobilier, on parle souvent de la notion d’effet de levier. L’effet de levier désigne un principe financier qui consiste à s’endetter à court terme pour augmenter sa capacité d’investissement, et donc augmenter son capital à long terme.
Autrement dit, il fait référence au pouvoir d’acquérir un bien immobilier sans y mettre l’apport en son intégralité, mais plutôt en empruntant de l’argent pour investir dans le bien. À Québec, si vous souhaitez acheter un bien immobilier, vous n’êtes pas obligés d’attendre à ce que vous ayez le montant total sur votre compte bancaire, vous pouvez vous rendre chez votre banque ou institution financière qui vous permettra de demander un prêt hypothécaire.
Vous avez la possibilité d’engager que 10% de la valeur de votre propriété en mise de fonds et vous bénéficiez d’un emprunt pour le montant restant. Il est recommandé de bien effectuer vos recherches et de rassembler un maximum d’informations sur les institutions financières et établissements de crédit qui s’offrent à vous afin de comparer les taux d’intérêt et conditions hypothécaires.
4. Les taux d’intérêt sont extrêmement bas
En mars 2020, la Banque du Canada a baissé son taux directeur, le faisant passer de 1,75% à 0.25%, ce qui a fait baisser drastiquement les taux d’intérêt au Québec. Durant la fin de cette même année, Tiff Macklem, gouverneur de la Banque du Canada, a annoncé que le taux directeur ne bougera pas avant 2023.
Les taux d’intérêt sont extrêmement bas et avantageux pour les acheteurs qui veulent acheter pour la première fois, renouveler ou acheter après avoir vendu. Combiné avec l’effet de levier, les conditions sont parfaites pour faire l’achat d’une maison neuve.
Les nouveaux propriétaires de maisons sont en mesure d’économiser des centaines de dollars par mois sur leur hypothèque en raison de frais d’intérêts moindres. Il s’agit donc du moment idéal pour envisager d’investir dans une belle propriété avant que l’économie ne revienne à « la normale » et que le taux directeur augmente.
5. Investir dans une ville renommée et attractive
La région de Québec est l’une des régions les plus renommées et attractives dans toute la province. Avec son économie florissante et diversifiée, sa richesse en paysage magnifique et ses accords commerciaux prometteurs, c’est une terre d’innovation et un vrai hub de croissance économique.
Ses écoles et universités à renommée internationale attirent les talents internationaux et en étant un pôle de hautes technologies, c’est une région autonome et riche en opportunités d’emplois. Il est aussi très intéressant d’effectuer un investissement dans la région de Québec puisque la localisation géographique de votre bien immobilier est cruciale pour votre investissement. En achetant à Québec, vous garantissez la rentabilité de votre investissement à long terme.
Au cours de l’année 2020, les ventes de biens immobiliers ont augmenté de 17% à Québec. En effet, malgré le contexte de la crise sanitaire, faire un investissement à Québec est un excellent choix, car cette ville est stable depuis plusieurs années et connaît chaque année une hausse de valeur ce qui la rend encore plus attrayante.
Enfin, il est intéressant d’acheter une maison dans la ville de Québec, car cette dernière est desservie par les autoroutes et facilement accessible, peu importe d’où vous venez. De plus, la ville avec son charme de « grand village » est remplie d’espaces verts et de lieu de détente afin que vous puissiez vous balader en famille ou avec des amis et profiter du bon temps.
6. Les courtiers immobiliers vous négocient de meilleures conditions d’achat
L’état du marché immobilier actuel rend les courtiers immobiliers extrêmement motivés et favorise la négociation de meilleures conditions d’achat incluant la prise de possession, les inclusions, les commissions, etc.
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